Une belle villa en vente sur la route de l'Ourika, Marrakech

L’agence GOLDEN CIRCLE SERVICES vous propose :

Une villa luxueuse de 1700m2 habitable, classée 5*** de luxe, conçue par un architecte de renom au Maroc, se trouve face à l’Atlas à 20 minutes au

Sud du centre-ville de Marrakech. Style résolument contemporain d’inspiration Arabo-andalouse. Salons prestigieux respirant espace, lumière et quiétude.

Entouré d’un jardin de 1,7 ha magnifiquement paysagé. Six suites d’une décoration raffinée, dotée chacune d’une cheminée, terrasse privée et télévision.

Le bien être absolu est le fer de lance de cette villa de rêves, assuré par ses aménagements très haut de gamme, tels que la plus grande piscine chauffée

privée de Marrakech, le terrain de pétanque et le putting green, le superbe hammam et salle de massage, le pool house et salle de fitness toute équipée, la salle de cinéma, la bibliothèque, le billard anglais, le sky bar.

Extérieur

- Parc compose de 7000m2 de pelouses, une grande variété d’espèces de plantes endémiques (palm trees, agaves, cactus, bougainvilliers, rosiers et bien d’autres), une oliveraie de 4000m2 et un verger de 2000m2 où l’on trouve des orangers, pamplemoussiers, citronniers et grenadiers.

- Quatre bassins ornementaux intégrés dans l’architecture avec de multiples fontaines.

- Piscine semi-olympique (26x11m), chauffée et équipée de deux jacuzzis intégrés, pour 8 personnes chacun. Chauffage piscine par 4 pompes à chaleur.

- Pool house avec bar spacieux et coin salon, une salle de sport avec équipement de bodybuilding, aviron, boxe et tapis de course, deux douches et deux WC.

- Terrain de pétanque aux dimensions officielles.

- Putting green naturel 400m2 six trous.

- Groupe électrogène de 80KVA avec reprise instantanée en cas de coupure du réseau public.

- Parking couvert pour 6 voitures.

- Hébergement pour le personnel masculin avec trois lits simples, salle de bains et WC.

- Hébergement pour le personnel féminin avec trois lits simples, salle de bains et WC.

La villa – général & technique

- Climatisation réversible (été/hiver) dans toutes les chambres, salons, salle

à manger et cuisine.

- Sécurité : bâtiment conception antisismique, vitre anti-effraction sur toutes les baies vitrées et fenêtres.

- Interphone entre toutes les chambres, cuisine et bureau.

- Circuit sonore HiFi avec haut-parleurs dans les plafonds du grand salon, salon marocain et salle à manger.

- Alimentation en eau : pompe de 5,5 CV immergée à 130m. Eau provenant des fontes de l’Atlas, sans interruption. Eau pure, potable et de qualité.

- WIFI dans toute la maison, connexion réseau fibre optique.

- Caméras de surveillance (entrée, parking, cuisine).

Espaces collectifs

Rez-de-chaussée :

- Hall d’entrée avec à droite toilettes invites avec double lave-mains et à gauche le bureau (internet, HiFi, caméras de surveillance, centrale

Téléphonique).

- Grand Salon d’environs 150m2 et plafond à 7m de hauteur. Cheminée à foyer ouvert traversant de 3m de large, magnifiquement ciselée à la méthode ancestrale. Grandes baies vitrées sur les trois cotés. Entièrement

meublé.

- Salon marocain et salle à manger, ensemble environs 165m2. Le salon se trouve côté nord avec des canapés de conception orientale revisitée sur trois côtés, cheminée mobile au bio-éthanol. Salle à manger côté sud pour

24 convives. Vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas.

- Terrasse couverte sud : 130m2 entre le Grand Salon et la piscine. Salon comprenant deux canapés se faisant face et deux tables à manger pour 10 convives chacune.

- Cuisine : équipement professionnel avec four à vapeur, four traditionnel, double piano, grill plancha, hotte aspirante grande capacité, grand réfrigérateur à double portes vitrées, machine à glaçons professionnelle, lave-vaisselle. Nombreux placards et étagères.

- Arrière-cuisine avec étagères de stockage alimentaire, 4 congélateurs et une chambre froide de 20m3.

- Cuisine de plonge et réserve de stockage de 16m2.

Première étage :

- Salle de billard anglais (snooker) d’environs 75m2, y compris un espace détente et un coin jeux de société.

- Bibliothèque.

- Espace Sky Bar : 100m2 sur terrasse plein air face au sud, idéal pour cocktail parties.

Prix de vente : 

4.123.000 Dollar 

4.00.000 Euros 

• Price: 44 254 000 DHs

• Bedroom: 10

• Bathroom: 11

• Kitchen: 1

• Terrace: 4

• Garden: 1

• Parking: 4

• Surface: 17000 m²

• Air Conditioning

• Swimming Pool

• Sauna

• Gym

• TV Cable

• WiFi

• Location: Marrakech, Route de l'Ourika

• City: Marrakech, Route de l'ourika